Cât valorează, de fapt, proprietatea?
Valoarea reală, cât poți negocia și riscurile. În 2 minute.
- 1Anunț
- 2Verificare
- 3Plată
- Valoarea reală și intervalul corect
- Cât poți negocia, cu comparabile
- Chirie estimată și randament
- Riscuri și timp de vânzare
Pagini reale din raport.
Cum funcționează
- Lipești linkul sau scrii adresaApartament, casă sau teren, oriunde în România.
- Vezi ce am găsitProprietatea identificată și piața din zonă, înainte să plătești.
- Primești raportul pe emailÎn 2 minute. Plată unică, 72 lei.
Scorul PropGenius
Șase dimensiuni, un scor din 100. Apartamentul din exemplu:
Ce spun clienții
„Raportul m-a ajutat să înțeleg dacă prețul cerut era justificat și să intru în negociere cu argumente clare.”
„Am comparat mai multe proprietăți într-un timp mult mai scurt. Randamentul estimat și datele despre zonă m-au ajutat să elimin rapid variantele care nu aveau sens.”
„Mi-a fost util să văd cum se poziționează proprietatea față de zona în care se află. Ușor de urmărit chiar dacă nu ai experiență în imobiliare.”
Un raport sau trei. Plată unică.
Plată unică, fără abonament.- Valoarea estimată și intervalul corect
- Comparabile din zonă și loc de negociere
- Chirie, randament, riscuri, timp de vânzare
- Scor PropGenius și simulare financiară
- Tot ce conține raportul, de trei ori
- Pentru orice apartament, casă sau teren
- Le folosești pe rând, când vrei
- Economisești 120 lei față de trei rapoarte separate
Noutăți imobiliare
Prețuri, chirii și investiții, explicate cu date. O dată pe lună, pe email.
Întrebări frecvente
Raportul centralizează informațiile relevante despre proprietate: estimarea valorii, scorul proprietății, comparații de piață, contextul zonei, potențialul de închiriere, randamentul estimat și o simulare financiară orientativă.
Estimarea este construită pe baza datelor disponibile pentru proprietatea analizată, a proprietăților comparabile și a indicatorilor relevanți din piața locală. Raportul oferă un interval orientativ și contextul necesar pentru a înțelege mai bine poziționarea prețului.
Estimarea pornește de la datele proprietății, de la proprietăți comparabile vândute sau la vânzare în zonă și de la peste 250 de indicatori locali. Raportul afișează și intervalul de încredere, nu doar o cifră.
Nu. PropGenius este un instrument de analiză și documentare pentru cumpărători, proprietari și investitori. Raportul oferă repere utile pentru luarea unei decizii, dar nu înlocuiește o evaluare oficială realizată de un evaluator autorizat.
Da. Raportul te ajută să compari proprietatea cu alternative similare, să înțelegi intervalul estimativ de preț și să identifici eventualele diferențe față de nivelul pieței. Astfel, poți intra în negociere cu argumente mai clare.
Da. Alegi Adresă manuală, scrii adresa, suprafața și prețul la care te gândești, iar raportul îți arată valoarea estimată, comparabilele din zonă și cât de repede se vinde. Îl poți folosi ca să stabilești prețul de listare sau ca să verifici o ofertă primită.
Da. Raportul include estimarea chiriei lunare, randamentul brut orientativ, nivelul cererii, timpul estimat pentru găsirea unui chiriaș și informații despre dinamica pieței de închiriere.
Da. Poți vedea o simulare orientativă pentru avans, valoarea creditului, rata lunară, costurile recurente și costurile inițiale asociate achiziției.
PropGenius urmărește principalele piețe imobiliare și zonele relevante pentru cumpărători și investitori. Disponibilitatea exactă a datelor poate varia în funcție de localitate și de proprietatea analizată.
Raportul procesează date disponibile despre proprietate, proprietăți comparabile și dinamica pieței locale. Din aceste date sunt calculați indicatori derivați care ajută la interpretarea mai clară a oportunității.
După plată, raportul se generează în aproximativ 2 minute și ajunge pe email, cu link către versiunea online. Plătești o singură dată, prin Stripe, cu cardul.
Plătești o dată și primești trei analize pe care le folosești pe rând, pentru orice apartament, casă sau teren, oricând vrei. Primul raport îl primești imediat, pentru proprietatea verificată acum.
Da. Poți cumpăra un singur raport sau un pachet de rapoarte. Prețul per raport scade atunci când analizezi mai multe proprietăți.
Altă întrebare? Scrie-ne.